民泊清掃代行会社５選 | 料金相場・清掃内容・注意点を紹介
「民泊清掃の代行会社を探している」
「民泊清掃の料金はいくらぐらいかかるの？」
「民泊の清掃代行会社はどこまでやってくれる？」
上のような疑問をお持ちの方に向けてこの記事は書かれています。
本記事では、民泊の清掃代行会社おすすめ５選と清掃代行の料金などについてご紹介いたします。
自宅から遠くに民泊をお持ちの方や民泊を管理する時間のない方、清掃サービスをお探しの方などは、ぜひ参考にしてください。
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民泊清掃代行とは？
民泊清掃代行とは、民泊・airbnbに利用される別荘などの施設の清掃サービスです。具体的には、利用者が宿泊するお部屋を清潔に保つ業務を代行してくれたり、備品補充などを行ってくれたりといったサービスを指します。
民泊運営をしたくても、利用していただく度にお部屋を清掃するのは大変、自宅が民泊から遠い場所にあるため通うことができないという場合は、業者に民泊清掃を依頼してみてはいかがでしょうか？
民泊・airbnbにおいてなぜ清掃が重要か？
民泊・airbnbを運営するにあたって、掃除が行き届いた民泊を提供することは予約率や口コミなどにも関わってくるため非常に大切です。
例えば、Airbnbに掲載する場合、宿泊者は利用した部屋の料金、チェックイン手順、清潔さ、情報の正確さ（部屋の広さなど）、コミュニケーション、ロケーションなどのカテゴリーに対して評価を行うことができます。
さらに、清潔感は民泊・airbnbの利用者からも見られる重要な評価項目です。実際に行われた宿泊施設で重視する点に関する2つの調査では、宿泊料金を除いて「清潔さ」がトップにランクインしています。
民泊清掃代行サービスを利用することで、効率的に利用者へ清掃の行き届いた部屋を提供することができます。
掃除が行き届いた部屋を提供することで、利用者は高い評価をつけてくれる可能性が高くなります。一方で、ホストもゲストの清潔さ、コミュニケーション、ハウスルールの順守等の項目に関して評価を行うことができます。
参考：【アンケート調査】宿泊施設を選ぶときに重視するポイントは？「宿泊料金」や「清潔さ」を気にする人が多数
民泊清掃代行の料金・費用相場は高い？
それでは、民泊清掃代行サービスを利用する際にかかる料金相場はどのくらいなのでしょうか。
利用料金が高いと採算が取れなくなりそうで不安ですよね。
複数のサービスを確認したところ、清掃代行の利用には以下のような項目について料金がかかるようです。
清掃代行利用料金
オプションサービス（備品購入代行など）
清掃代行のキャンセル料金
以下の項目で料金相場の範囲を記載していますが、実際の料金が気になるという場合は最新情報を確かめていただくのがおすすめです。
1. 清掃代行利用料金の相場
清掃代行自体を利用する際にかかる基本料金は、部屋の広さや宿泊するゲストの人数、その他にも清掃にかかった時間によって変動することがあります。
たとえば、以下のようなイメージです。
【人数】
〜2名：3,000円〜
3〜4名：4,000円〜
5〜6名：4,500円〜
7〜8名：5,000円〜
9〜10名：5,500円〜
11〜15名：6,000円〜
それ以上：7,000円〜
【お部屋サイズ】
20㎡まで：2,090円〜3,500円
25㎡まで：2,640〜6,000円
30㎡まで：3,190〜6,050円
40㎡まで：3,400〜7,700円
50㎡まで：4,750〜8,800円
60㎡まで：6,000〜8,000円
70㎡まで：6,000〜8,250円
80㎡まで：7,250〜9,900円
90㎡まで：8,500円〜10,450円
100㎡まで：9,000円〜12,000円
それ以上：別途お見積り
【時間】
1時間あたり：2,700円〜
基本的に物件の広さが大きいほど清掃時間は増えるため、料金も高くなります。また、リネンサプライやゴミ回収などのサービス、汚れが想定外のケースについては追加で料金がかかる可能性もあります。
ゴールデンウィークや年始年末などの繁忙期には追加料金の支払いが必要になる場合や、清掃料金が2倍になる場合もありますので、確認しておくのがおすすめです。
2. オプションサービス（備品購入代行など）にかかる料金の相場
清掃以外の備品購入代行などにかかる料金は、回数ごとに換算されたり、宿泊するゲストの人数によって変動したりすることがあります。
たとえば、以下のようなイメージです。
〜3名：1,000〜4,000円
4〜7名：1,000〜5,000円
8〜10名：1,000〜7,000円
11〜15名：1,000〜8,000円
16〜20名：1,000〜10,000円
それ以上：要相談 など
なおリネン交換や消耗品の購入代行は、基本料金に含まれている場合とオプション料金になる場合があります。料金を比較する際は、必要なサービスが含まれているかどうかもチェックが必要です。
3. 清掃代行のキャンセル料金の相場
清掃代行を予約していた際にかかるキャンセル料金の相場は、以下のようなイメージです。
3営業日前まで：0円〜清掃料金の50％
2日前まで：0円〜清掃料金の50％
前日〜清掃当日の◯時まで：清掃料金の30％〜100％
当日・当日◯時以降：清掃料金の50〜100％
当日の連絡になってしまうと、キャンセル料金が最大100%になることがあるため、なるべく避けましょう。
地域によっても料金相場は異なる
民泊清掃代行料金は、地域によっても大きく差が出ます。たとえば東京23区は、大阪と比べて料金相場は高めです。人件費や交通費などの高さも、料金に影響する場合があります。
また箱根や熱海などのリゾート地は、需要がある一方でアクセスに時間がかかることも多いため、都市部よりも料金が高くなりがち。冬の北海道や夏の沖縄のように、観光シーズンになると料金が上がる地域もあります。
民泊の清掃代行には何が含まれている？
民泊・airbnbの清掃代行サービスに清掃代行を依頼した場合には、以下のようなサービスが含まれています：
お部屋の掃除
キッチンの掃除
トイレの掃除
洗面所・浴室の掃除
玄関周辺の掃除 など
お部屋の掃除
民泊清掃代行サービスでは、当然ですがお部屋の清掃を代行してくれます。
具体的には、お客様がチェックアウトしたあとのお部屋の汚れの掃除のほか、床を拭いたりベッドリネン等を交換したりといった作業を行っているようです。
清掃は床だけではなく家電やベランダなどの掃除などもしっかりとしてもらえるため、利用者に清潔なお部屋を提供したいという方は気になるサービスの清掃内容をチェックしてみてくださいね。
キッチンの掃除
民泊清掃代行サービスでは、キッチンの清掃も行っています。
利用者が使ったコンロやシンクの清掃や、冷蔵庫やレンジ、排水口の掃除までしてもらえるのはありがたいですね。
その他にも、用意してある食器などの破損チェックなどを行っているサービスもあります。
トイレの掃除
民泊清掃代行サービスでは、トイレの清掃代行も提供しています。
便座などの清掃はもちろん、水受けやタンク、換気扇などの清掃も行っているようです。
臭気がある場合には消臭などの対応もしてもらえるサービスもあります。
洗面所・浴室の掃除
洗面所や浴室など水回りの清掃も、民泊清掃代行で提供されているサービスです。
洗面所に関しては、鏡やライト、シンク・排水口の掃除から、洗濯機の清掃まで行ってくれるサービスもあります。
浴室はバスタブや床・壁だけではなく、シャンプーボトルの洗浄をしてくれるサービスもあるようですね。
玄関周辺の掃除
外からの砂などが入り汚れやすい玄関周りのお掃除も、民泊清掃代行サービスに依頼することができます。
代行サービスでは、玄関の掃き掃除やドアノブの拭き掃除などを提供しています。
また、玄関のポストにチラシが入っている場合には破棄してもらえるサービスもあるようです。
利用者が一番はじめに触れる玄関は、こういったサービスの力を借りて気を抜かずにきれいにしておきたいですね。
ゴミの持ち帰り
民泊の宿泊者が帰った後に残していったゴミを分別・処理してくれるサービスも民泊清掃代行サービスに含まれていることが一般的です。
しかし、ゴミの量はその都度変わってくるため、簡単に捨てることのできない家電や不燃物などのゴミや大量のゴミを処分する必要がある場合は、プランの料金とは別に追加料金を請求される可能性があります。
民泊清掃代行会社を選ぶ際のポイント
民泊清掃代行会社を選ぶにあたって、最も気になるのは料金やサービス内容ですよね。料金が安ければ収益最大化が目指せますし、サービス内容が充実していれば民泊事業の運営もしやすくなるでしょう。
そして安心してサービスを利用するには、以下のポイントもチェックが必要です。
産業廃棄物処理業者であるか
民泊で出るごみは「事業系ごみ」であり、家庭ごみとは処理の方法が異なります。認められている処理方法は、民泊オーナーが自分で処理するか、産業廃棄物処理業者として認可された専門業者に委託するかのいずれか。許可を受けていない業者に委託した場合、違法となる恐れがあります。
産業廃棄物処理業者として許可を受けていれば、必ず10桁か11桁の許可番号が与えられます。民泊清掃代行会社にごみ回収も委託するのであれば、許可番号を取得しているところを選びましょう。
清掃マニュアルを作成しているか
会社独自の清掃マニュアルを作成しているところは、担当者による品質の差が少なくなります。クオリティにぶれがなくなるため、安心して依頼できるでしょう。
その他、チェックリストを使っている、社内に研修制度がある、清掃完了後に写真付きで報告があるといった会社も、一定のクオリティが保たれていると考えられます。
コミュニケーションがとりやすいか
清掃完了時の報告はもちろん、トラブル時の対応や消耗品の残量など、細かいコミュニケーションがとれる会社ほど安心感が高まります。特にオーナーが遠方に住んでいて自分で見に行く機会が少ないのであれば、より密なコミュニケーションが必要です。
近年はメールや電話だけでなく、LINEなどメッセージツールを使うケースも増えています。自分の使いやすい連絡手段があるか確認しておきましょう。
民泊の清掃代行会社を利用する際の注意点２つ
次に、民泊運営において清掃代行会社を利用する際の注意点を二つご紹介いたします。
代行会社に依頼を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
1. 料金に注意
清掃代行の料金でも紹介したように、繁忙期などには追加料金がかかる可能性があります。また、時間制の場合、部屋の状態によっては通常より高い料金を請求される可能性があります。
さらに、宿泊者が１日ずつ泊まっているとチェックアウトをするたびに清掃サービスを依頼する必要があります。そのため、宿泊費と清掃サービス料金、光熱費、その他経費などを総合的に考慮して最低の宿泊日数などを決めることで利益を出すことができます。
2. 任せきりにしない
民泊の清掃代行会社を利用する人の中には、自分で民泊の掃除をする時間がない、自宅から遠いところにあるため通えないなどの理由で民泊に自分自身は全く訪れないというケースもあります。
しかし、清掃代行会社に民泊の管理を任せきりにすると信頼できない会社を利用してしまった際に「実は清掃に入っていなかった」などのトラブルが起きている場合に気づくことが難しくなります。
このような状況を防ぐためには、信頼できる清掃代行会社を見つける、または宿泊客にレビュー・口コミを残してもらう、自ら定期的にチェックに行くというような対策をとる必要があります。
民泊清掃代行サービス５選！大変なお部屋の掃除作業をおまかせ
本項目では、大変なお部屋の清掃作業をおまかせできる民泊清掃代行サービスを紹介しています。
今回紹介するサービスは以下の5つです。
PLAYS
M's B
シャープ9
HouseCare
Hoan Clean Tokyo
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1. PLAYS
出典：民泊清掃｜民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ
引用：民泊清掃｜民泊・Airbnb運営管理代行の株式会社プレイズ
PLAYSは、清掃代行も提供している民泊全般のサポートサービスです。PLAYSの清掃代行サービスではプランが2種類あり、必要に応じて選択することができます。
また、リネンの提供にこだわりがあり、業者と提携してホテル品質のリネンを仕入れているのも特徴です。
上記で述べたゴミの持ち帰りについて、プレイズ株式会社では産業廃棄物収集運搬許可の免許を取得しているため合法でゴミの回収を毎日行なってくれます。
さらに、消耗品の購入代行やアニメティ導入、郵便物の受け取り等にも対応しています。
【料金】
-
基本プラン（清掃のみ）
〜2名：3,000円
3〜4名：4,000円
5〜6名：4,500円
7〜8名：5,000円
9〜10名：5,500円
11〜15名：6,000円
それ以上：7,000円〜
-
おすすめプラン（リネンサプライ、ゴミピックアップ付）
〜2名：6,000円
3〜4名：8,000円
5〜6名：9,000円
7〜8名：10,500円
9〜10名：12,000円
11〜15名：14,000円
それ以上：15,000円~
その他オプションサービスあり
【機能・サービス】
リビング・室内の清掃
キッチンの清掃
寝室の清掃
トイレの清掃
洗面所・バスルームの清掃
清掃完了報告
忘れ物チェック
物件の異常チェック
損耗品交換の提案
リネンサプライ導入サービス
ゴミ回収サービス など
2. M's B
M's Bは、高クオリティの清掃を提供する東京都・大阪府・京都府・名古屋市・沖縄全域に対応している民泊清掃代行サービスです。1000物件以上の清掃実績があり、多くの信頼を得ています。
M's Bでは、消耗品の補充、ゴミの回収、郵便物の回収、そして民泊・airbnbのハウスクリーニング、エアコン清掃にも対応しています。
ホテルクオリティの清掃サービスを提供しているM'sBは、最短で即日対応してくれます。
【料金】
～35㎡ ：5,500円
35.1〜45㎡：6,600円
45.1〜55㎡：7,700円
55.1〜65㎡：8,360円
65.1〜75㎡：8,800円
75.1〜85㎡：9,900円
85.1〜95㎡：10,450円
95.1〜100㎡：11,500円
【機能・サービス】
部屋の清掃
ベッドリネン交換
キッチンの清掃
食器洗浄
浴室の清掃
バスマット交換
トイレの清掃
消耗品の補充
ゴミ捨て
忘れ物の回収
郵便物の回収 など
3. シャープ9
出典：民泊清掃代行 ｜ 民泊施設専門の清掃代行会社｜株式会社Sharp9
シャープ9は、民泊・airbnb清掃代行サービス業界最安水準の１回3,000円というリーズナブルな料金で清掃代行を提供しているサービスです。宿泊者のレビューを気にするゲストのことを1番に考えた清掃クオリティも特徴で、高い技術と豊富な経験を持つスタッフがサービスを提供しています。
消耗品の補充やゴミの回収、エアコンのフィルター清掃などにも対応しており、清掃の完了はLINEを通して通知してくれます。
【料金】
1R 18㎡：3,000円
1R 19〜25㎡：3,500円
1R 26〜35㎡：4,000円
36〜45㎡：4,500円
46〜55㎡：5,000円
56〜65㎡：6,000円
66〜75㎡：7,000円
76〜85㎡：8,000円
86〜95㎡：9,000円
96㎡〜、戸建て：別途見積り
【機能・サービス】
お部屋の清掃
キッチンの清掃
バスルームの清掃
トイレの清掃
洗面所の清掃
洗濯機の清掃
バルコニーの清掃
リネン・タオルの洗濯
スイッチ類の拭き掃除
玄関の清掃
下駄箱の掃除
玄関ポストのチラシ破棄
エアコンやテレビの動作確認
消耗品の補充 など
4. HouseCare
HouseCareは、ホテル品質の清掃代行を提供している民泊・airbnb清掃代行サービス・クリーナーとホストのマッチングサービスです。長年の物件清掃実績を持つプロのクリーニングサービスとなっています。また、物件カレンダーと連携することで清掃の自動予約を行うことも可能です。
消耗品の購入代行やゴミの回収、クリーナーが見つかれば最短で当日予約もできます。利用の流れとしては、以下の通りです：
1. 宿泊施設を登録する（宿泊施設の住所、広さ、最大ゲスト数、ベッド数、入室方法、ゴミの持ち帰りの有無を選択）
2. 清掃を予約する（ご希望の日にち、時間、クリーナーへの特別な事項などあれば記入）
3. 清掃スタート（宿泊施設ごとにLINEのグループを作り、清掃前と清掃後の写真を送ってもらえます。クリーナーと直接コミュニケーションをとることも可能です。）
【料金】
要問い合わせ
【機能・サービス】
お掃除
シーツ交換
洗濯
乾燥洗濯
乾燥（室内洗濯機とコインランドリー利用）
郵便ポスト内チラシ破棄
郵便物指定場所に保存
Wifi確認・充電
消耗品の補充
消耗品の買い物
LINEにて清掃報告 など
5. Hoan Clean Tokyo
出典：東京のリネンサプライ付き民泊清掃代行はHoan Cleanにおまかせ
Hoan Clean Tokyoは、クラウド型の清掃管理システムを採用しています。2026年7月に完成したシステムを使って、清掃予定から完了報告までのすべてをWebアプリ上で管理しており、リアルタイムでLINE通知が届く仕組みです。
またHoan Clean Tokyoはコスパの良さを優先せず、「コストをかけた仕組み化」を前提として、安定した清掃体制を整えています。民泊清掃に特化した研修を受けたスタッフが確実な清掃業務を行うため、安心して任せられるサービスです。
【料金】
1R/1K 50㎡未満：7,150円～
1DK/1LDK 50㎡未満：8,800円～
2DK/2LDK 70㎡未満：11,800円～
3DK/3LDK 80㎡未満：14,850円～
戸建て（平屋1階建て）：14,300円～
戸建て（平屋2階建て）：17,600円～
【機能・サービス】
お部屋の清掃
リネン交換・セッティング
キッチンの清掃
洗濯機の清掃
浴室の清掃
トイレの清掃
ベッドメイキングと清掃
ごみ捨て
消耗品購入代行
忘れ物チェック など
民泊清掃代行 相場に関するQ&A
最後に、民泊清掃代行の相場についてよくある質問に回答します。
民泊清掃代行の費用はどのくらいかかるもの？
民泊清掃代行の費用は、物件の広さや宿泊ゲストの人数、またエリアや物件タイプによって異なります。大まかな目安は以下のとおりです。
1R（～30㎡ほど）：約4,000～6,000円
1LDK～2LDK：約6,000～8,500円
戸建て（大型物件）：10,000円～
料金形態もさまざまで、1回あたり、1時間あたり、あるいは月額制のサービスもあります。正確な料金を知っておきたい人は、一度見積もりを依頼するとよいでしょう。
民泊清掃代行と家事代行の違いは？
民泊清掃代行は、物件の原状回復を行い、次のゲストを迎えるための準備を行います。一定のクオリティを保つためにマニュアルの整備がされていますし、消耗品の購入代行や忘れ物のチェックなど、民泊ならではの業務にも対応可能です。
一方で家事代行は、日常生活のサポートが目的のサービスです。基本的な清掃は行いますが、そのクオリティは担当者のスキル次第というところ。そのためクオリティを保ちながら民泊運営を効率化するなら、民泊清掃代行業者を使うほうがよいでしょう。
民泊清掃費用を抑えるにはどうしたらいい？
清掃業務を外注したいが費用は抑えたいという人は、清掃会社に直接依頼してください。運営代行会社に依頼した場合、清掃費＋マージンが取られて、基準より高くなる場合があります。直接依頼することで、クオリティを下げずにコストを抑えられるでしょう。
あるいはジモティーなどを利用して、個人の清掃員に発注する方法も考えられます。ただし個人間での契約になるため、清掃の進め方やトラブル時の対応などの事前確認が必須。マニュアル等があるわけではないので、クオリティは個人のスキルに依存します。
メリット・デメリットを考えながら、コストとクオリティのバランスを取っていきましょう。
清掃代行会社を利用して民泊運営しよう！
以上、民泊の清掃代行会社５選と清掃代行料金、サービス内容、利用の際の注意点などをご紹介いたしました。
物件のオーナーで、民泊を運営してみたいという方は清掃代行会社の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、民泊に届く郵便物をWEB上で管理するなら、クラウド私書箱のメールメイトがおすすめです。
メールメイトを利用すると、民泊に届く紙の郵便物をパソコンやスマホで確認・管理できるため、民泊の郵便受けに郵便物を取りに行く必要がなくなります。
サービスの利用開始から30日間は全額返金保証付きです。気になった方は、お気軽にお問い合わせください。
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